KK 大神の神予測についてはずっと聞いていましたが、彼は 2010 年の投稿で、この 10 年以上の不動産の発展を基本的に正確に予測しました。
内容が長すぎるため、ここにいくつかの核心的な観点を記録し、私のノートとして共有します。
いくつかの言葉は非常に敏感であり、頭文字を使用して代用します。
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規制の目的は、住宅を持つことではなく（少なくとも所有権ではなく）、金融リスクを防ぐためです。
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住宅価格は統計局の平均収入によって決まるのではなく、エリートの平均収入によって決まります。
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供給と需要の関係が商品価格を決定します。
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規制の別の目的は、跳びはねる道化師を追い出し、市場を整理し、郭嘉チームの LD 市場を形成し、統一価格を確立し、リスクを制御し、郭嘉の利益を最大化することです。
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公営住宅の導入は、賃貸市場の進展の里程碑です。
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賃貸料は下がらず、賃貸料の収益は不動産税よりも操作性が高いです。
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一般的な税金を徴収して貧富の差を調整することは、最終的には一般の人々に不運をもたらします。
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ピラミッドの頂点の平穏な時代は、底層の重荷の前進から来ています。
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資金は最終的に希少性のある資産に流れます。
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不動産の居住属性は実体経済であり、所有権属性は資本市場です。
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我が国の高インフレーションと通貨の持続的な価値低下は、官有経済体制によって決定されます。
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都市の発展のスペースの大きさは、通常不動産価格の上昇のスペースと比例しますが、絶対ではありません。
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インフレは滅亡時間を遅らせる最良の薬です。
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工業化後、「三大物品」はもはや希少な資源ではなくなり、車と不動産は一般市民の流動性を排除するツールとなりました。
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どんな投資をするにしても、自分自身で十分な調査を行う必要があります。不動産に関しては、地域の経済発展について深い理解が必要です。そうでなければ、軽率に手を出さないでください。
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農民であっても、政府の意図を理解する必要があります。
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短期の変動は非常に正常なことです。政策を把握することでトレンドを把握できますが、正確なトップとボトムを予測することは非常に難しいです。
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大規模な土木工事と積極的な取り壊しを行う都市では、住宅価格は下がりません。
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将来的にはほとんどの住宅が取り壊され、これは中国の体制と経済発展モデルによって決まります。現在は 70-90 の小規模な住宅の集中的な建設が行われていますが、将来的には新たなスラム街になるでしょう。
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家を買う場合、能力があるなら一気に進めるべきです。将来的な改善は、個人の大きな発展がない限り非常に難しいでしょう。
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通貨の氾濫と不公平な分配こそが実体経済の発展の困難であり、高い住宅価格の根本的な原因です。
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人口の減少が住宅価格の下落の唯一の道です。
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中国の不動産バブルは「間接的な税金」または「不動産 LD 価格」と呼ばれるべきです。
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ギャンブルや腹立ちをしないでください。
2010 年の投稿は、今見ると非常に先見性があります。特に KK 大神の歴史と政治に対する深い理解には感服します。
この投稿を読んだ後、多くのパズルが解けたような気がします。
人間社会の多くの問題は、歴史の中に答えがあります。
最近、データモデルを作成しているとき、過去のデータを使用して将来のデータを予測しようとしました。
例えば、過去のデータが直線的に上昇している場合、最近の経済の不振によりデータが下降傾向にあるとします。
では、将来は上昇するのか下降するのか、という問いに対しては言い難いです。
なぜなら、提供されるデータが非常に少ないからです。
しかし、私が多くの周期のデータを提供できれば、この問題は明確になります。
だから、困惑しているときは、前に進んで、前の周期の状況を見て、わからなければさらに遡ってみてください。
ブリッジウォーター・アソシエイツの創設者であるレイ・ダリオは、周期を超える方法について次のように共有しています。
「歴史を研究し、教訓を学び、記録し、モデルを作成することが、起こっていることのテンプレートです。」
彼は言いました。「私は他の長い周期も研究しました。それはまるで何度も繰り返される映画のようで、同じ物語が何度も何度も起こるだけで、変わるのは人々が着る服と使う技術だけです。」
もちろん、かつて明月は言ったことがあります。「私たちが歴史から学んだ教訓は、私たちは歴史から教訓を学んだことはありません。」
これは、歴史を見ることが無駄だという意味ではありません。
なぜなら、歴史は修正されており、実際のものではないからです。また、歴史の出来事の因果関係を理解するのは難しいです。
だから、歴史の真実を知ろうとする試みは、絶対に適用してはいけません。